Башкирия: 11 вопросов и ответов по капремонту

12 ноября 2014

В октябре население стало получать платёжки по оплате взносов за капремонт. И сразу возникло множество вопросов: указана не та площадь, не тот плательщик, пришло сразу несколько квитанций или квитанция вообще не пришла... 11 вопросов и ответов, разбирающих наиболее «популярные» жалобы.

Объясняет Азамат Хисамутдинов, главный специалист пресс-службы НОФ « Региональный оператор РБ»:

1. Ошибки в определении площади квартиры - это основной вид обращений. В общую площадь в квитанциях об оплате взноса за капремонт у многих собственников включена и площадь балконов и лоджий.

- Если в платежном документе указана общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, вы можете оплатить квитанции за капитальный ремонт, исходя из указанной в техническом паспорте жилого помещения общей площади квартиры без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Эта связано с тем, что только с 2006 года в свидетельствах о государственной регистрации права собственности стали указывать общую площадь квартиры без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.

В дальнейшем информация будет скорректирована и указана без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Для более оперативного исправления неточности необходимо принести заявление и копии документов по адресам г. Уфа, ул. Новомостовая, 8 или г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, 83. Можно в свободной форме составить заявление, в котором пояснить, какие изменения надо внести, правильно указать свой адрес и лицевой счет, указанный в платежной квитанции, и направить заявление и копии по почте с приложением сканированных копий или по электронной почте на адрес kapremont@brsc.ru.

2. Неверно указана информация о собственниках и плательщике.

- Если собственников квартиры несколько, система могла автоматически выбрать и указать плательщиком собственника-ребёнка. Оплате квитанции это никак не мешает. Для изменения учетных данных по плательщику надо написать заявление и либо лично обратиться по указанным адресам, либо отправить сообщение по почте, электронной почте, правильно указав адрес и номер лицевого счета. Если все собственники указаны верно, никаких документов прикладывать не надо. Если требуется изменить данные о собственниках – приложить копии правоустанавливающих документов по каждому собственнику.

3. Вы не получили квитанцию на оплату взноса или обнаружили, что в подъезде валяются пачки квитанций.

- Если не получили «платёжку», любым способом дать знать, что до такого конкретного адреса квитанция не дошла. И оставить свой номер телефона. Если обнаружили раскиданные в подъезде «платёжки» - желательно сфотографировать это и прислать нам по электронной почте, указав адрес. Или хотя бы позвонить. С недобросовестными поставщиками будем разбираться.

Также вы можете оплатить взнос на капитальный ремонт без платежного документа в Сбербанке России (без комиссии) и по системе ГОРОД банка «УРАЛСИБ» (с комиссией), назвав свой адрес.

В случае отсутствия вашей квартиры в базе данных банка, необходимо написать заявление.

4. На каждого собственника квартиры пришло по платёжке, но есть желание оплачивать одним платежным документом.

- Надо заполнить и выслать заявление о необходимости слияния лицевых счетов, пояснив, что на нескольких собственников пришли квитанции с разными лицевыми счетами и что их надо объединить в один по всей квартире. Указать общую площадь, собственников, ответственного плательщика. И приложить соответствующие подтверждающие документы.

5. Если вам наоборот – надо разделить лицевые счета на нескольких собственников жилья.

- В случае разделения оплаты капремонта одной квартиры на несколько лицевых счетов, надо также либо лично прийти на прием, либо выслать по почте копии кадастрового паспорта, техпаспорта, копии свидетельств о регистрации собственности на всех собственников. В заявлении указать размер площади всей квартиры и сколько каждый из собственников имеет. Также необходимо указать размер совокупной площади (коридор, кухня), потому что на совокупные «квадраты» плата рассчитывается пропорционально.

6. Одна и та же квитанция пришла два раза.

- Надо направить заявление с указанием номеров лицевых счетов и приложить копии правоустанавливающих документов. Оператор уберет те, которые вышли как дубликаты.

7. Если пришла платёжка на имя неизвестного лица.

- Написать заявление. Если помещение находится в муниципальной собственности, приложить копию договора о найме. Если помещение находится в частной собственности – приложить копии правоустанавливающих документов.

8. Можно ли оплатить капремонт разом за полгода или год?

- Да, размер платы не меняется, поэтому можно внести платёж за весь год или за несколько месяцев. Ежемесячно будет приходить платежка с указанием начисленного взноса и остаточной суммы авансового платежа.

9. По какому тарифу должны начислять за капремонт, если дом состоит из секций разной этажности?

- Согласно приказу №37 Минземстроя от 4 августа 1998 года, в домах с переменной этажностью расчёты производятся, исходя из наибольшего количества этажей в доме. Получается, что если дом состоит из двух секций, одна из которых высотой в 5 этажей, а другая – в 14, всем жильцам этого дома придут начисления за капремонт по тарифу для домов высотой свыше 6 этажей, то есть 5,8 рублей за квадратный метр (напомним, для домов высотой до 6 этажей тариф составляет 5,2 рубля).

10. Пришла платёжка на аварийный дом, на дом под снос, на достраивающиеся дома.

- Написать заявление.

11. Я не хочу и не буду платить.

- Обязанность платы за капремонт предусмотрена Жилищным кодексом РФ, где указано, что обязанность по содержанию общего имущества и проведения капремонта лежит на собственнике. В случае неуплаты предусмотрены пени, штрафы.

Подготовила Айгуль МУСИНА