Башкирия: платёжки пришли без договора

12 ноября 2014.

С октября у нас стало на одну «платёжку» больше. Называется она «Взнос на капремонт общего имущества многоквартирного дома», а выглядит как портянка. Под расчётами – договор, не подписанный гендиректором Регоператора РБ и не скреплённый печатью. А в нём сказано, что договор считается заключённым с момента уплаты собственником взноса.

Первыми платят за комуслуги пенсионеры. Фото y.delfi.ua
Закон писан
Уфимцы засыпали редакцию вопросами: «Пришли две одинаковые платёжки за капремонт - по какой платить?» «Почему в банке берут комиссию за оплату?» «Пришла платить, а в банке сказали, что ещё нет моего счёта, приходите позже! С третьего похода только взяли деньги!» «На собрании мы не принимали решение платить за капремонт регоператору, почему за нас всё решили?» «Почему в квитанции за октябрь написаны расчёты за август?»
По закону плата за капремонт стала обязательной для собственников. Но прежде чем отдать деньги, надо знать за что. Возникшую путаницу (до этого уфимцы платили за капремонт добровольно – Ред.) прокомментировал Альфред Зиннатуллин, заместитель министра ЖКХ Башкирии. Оказывается, если пришли две платёжки на одну квартиру с двумя собственниками, то одному из них надо написать заявление регоператору с просьбой начислять взносы только на него. Иначе автоматически платить будут двое.
В октябре в банках и на почте Уфы с людей, плативших по этой квитанции, действительно брали комиссию. Затем регоператор на сайте принёс извинения – мол, с ноября комиссии уже не будет. В другом объявлении сказано, что дата 08.2014 в платёжках – это техническая ошибка, мол, оплата пойдёт за октябрь. Если у вас в банке не взяли деньги из-за отсутствия лицевого счёта, опять же, это не ваша проблема. Лучше ждать очередной квитанции. А в случае появления «просрочки» доказывать свою невиновность. Интересно, кто ответит за все эти «технические ошибки»?
Если решение о плате за капремонт регоператору собственники дома не принимали, нужно срочно провести собрание и с протоколом решения обратиться в УЖХ и прокуратуру. Без письменных обращений требования платы придут по умолчанию.
Дело хозяйское
- Всем, кому прислали анонимные уведомления, похожие на квитанции с начислением платы, предлагаю не только обсудить с жителями однобокий договор с регоператором, но и принять меры самозащиты ответными протоколами разногласий и объявлениями в подъездах, чтобы жители не платили до решения спорных моментов по анонимкам, - говорит Зухра ХУСНУТДИНОВА, председатель домкома Уфы. - На квитанции должна стоять подпись и печать. Это всё-таки платежный финансовый документ. Опыт исчезновения
6 млрд рублей, уже полученных МУП УЖХ, ЕРКЦ платежей на капремонт за 2001-2014 годы, должен был уже чему-то нас научить. Сколько домов можно отремонтировать на эти деньги! Замена электропроводки со всеми счётчиками и оборудованием на моем доме составила всего 650 тыс. руб. Тогда как цену капремонта через МУП УЖХ г. Уфы на точно таком же доме по Кирова МУП УЖХ обозначило в 1,5 млн руб. Капремонт кровли на моем доме МУП УЖХ оценило по своей смете на сумму 1,05 млн руб. Красная цена ему 400 тыс. руб. - текущий ремонт по замене шифера выдали за капитальный!
В договоре нет никаких гарантий сохранности, потерь от инфляции (вашими деньгами будут сразу же пользоваться). Нет порядка контроля за платежами, отбора подрядчиков, в каком % отношении будут расходы на содержание техконтроля, на заказ и экспертизу техдокументации и т.д. Иначе они накрутят расходы по тарифу «сколько надо, столько и возьмем». Деньги любят счёт, а значит, всё должно быть учтено и прописано в договоре. К примеру, балконы не входят в общую площадь квартиры и в плату за капремонт. Утепленные лоджии с центральным отоплением могут включаться в площадь, но только по проекту дома и сведениями об этом в техпаспорте.
Кстати, 6 ноября мы направили запрос Регоператору. Ответа пока нет.

Комментарий

Ирина ЛЬВОВА, заместитель директора Башкирского регистра социальных карт:
- Необходимо проверить свою квитанцию, и если есть неточности, либо прийти лично (г. Уфа, ул. Новомостовая, 8) с оригиналами и копиями документов, которые могут подтвердить необходимость внесения изменений (свидетельство о госрегистрации собственности, техпаспорт, последняя «платёжка» из БТИ, квитанция на оплату капвзноса и др.), либо выслать их по почте (в том числе электронной), приложив заявление, в котором в вольной форме пояснить, какие изменения надо внести. В заявлении надо правильно указать свой адрес и лицевой счет. Что касается отсутствия подписи и печати в договоре: это договор оферты, то есть публичный документ. Он не предполагает подписи и печати, утверждается приказом в организации.

Айгуль НУРГАЛЕЕВА, Айгуль МУСИНА, Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты»